Hier möchte ich mich kurz vorstellen:
Ich bin Martin Winkler und helfe nun schon seit 2015 als IHK-zertifizierter Immobilienmakler meinen Kunden bei allen Fragen rund um Suche, Kauf und Verkauf ihrer Immobilie im Raum Blieskastel und Umgebung.
Dabei versuche ich, meinen Kunden ein besseres „Makler-Erlebnis“ zu bieten, als das vielleicht manch anderer Makler tut.
Termine und Telefonate auch außerhalb der gängigen Geschäftszeiten sind selbstverständlich. Sollten Sie mich nicht erreichen, weil ich gerade für einen anderen Kunden unterwegs bin, sprechen Sie mir sicherlich nicht vergeblich auf die Mailbox.
Unterstützung beim Kauf
Der Kauf eines Hauses ist die wahrscheinlich größte Anschaffung Ihres Lebens. Ich unterstütze Sie während des gesamten Prozesses, von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag – und stehe Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite – falls erforderlich, auch noch danach.
Sie wollen eine Eigentumswohnung kaufen aber das Leben in einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft ist für Sie Neuland? Ich erkläre Ihnen, wie alles funktioniert.
Ihr zuverlässiger Partner beim Verkauf
Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie freue ich mich darauf, Sie zu begleiten.
Schlussendlich kann Ihnen zwar kein Immobilienmakler garantieren, dass Ihr Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums verkauft sein wird, genauso wenig, dass Sie als suchender Kunde Ihr Traumhaus mit ihm auf Anhieb finden werden.
Aber mit einem engagierten Fachmann, der Sie unterstützt, geht es sicherlich schneller und bequemer.
Freundlich, kompetent und vertrauenswürdig: so sollen Sie mich kennenlernen – Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Übrigens: Hier finden Sie eine Referenz einer zufriedenen Kundin!
Hausverkauf – warum mit Makler? (oder „warum mit mir“?)
Wenn Sie mich fragen würden, was denn das Wichtigste ist, was ich in den ganzen Jahren im Maklergeschäft gelernt habe, dann ist es die Tatsache, dass so gut wie kein Verkauf ohne Probleme abläuft. In den meisten Fällen sind es rechtliche Probleme.
Hier möchte ich für Sie nur ein paar Beispiele aufzählen, die vielleicht auch für Sie von Bedeutung sein könnten…
- Oftmals tauschen Nachbarn angrenzende Gartenparzellen untereinander – leider aber nur mit einem Zaun, und sie vergessen, das ganze auch juristisch zu regeln. Hier sollte vorher geprüft werden, ob der tatsächliche Zustand der Einzäunung auch mit dem juristischen Zustand auf dem Papier übereinstimmt. Wird das nicht gemacht, ist Ärger vielleicht schon vorprogrammiert, wenn nämlich der neue Eigentümer seinen Anspruch auf ein Flurstück geltend macht, den er auch juristisch hat, der Nachbar sich aber betrogen fühlt, da es schließlich schon seit vielen Jahren gefühlt ihm gehört. Wie sieht es da bei Ihrem Grundstück aus?
- Ihre Wohnung gehört Ihnen, denn Sie stehen als alleiniger Eigentümer im Grundbuch. Aber können Sie sie deshalb auch alleine und nach eigenem Gutdünken verkaufen? Das ist nicht immer so! Wissen Sie auch wann und warum?
- Der Kredit von Ihrem Haus ist vielleicht ganz oder zumindest fast ganz abbezahlt. Aber heißt das automatisch auch dass es beim Verkauf keine Probleme geben wird? Wissen Sie, welches wichtige Dokument Sie vielleicht brauchen, das wegen sehr langer Beantragungszeit den Verkauf um Wochen und sogar Monate verzögern und damit auch dafür sorgen kann, dass Ihr Käufer abspringt, da Sie sowas leider oftmals erst dann rausfinden, wenn ein Notartermin gemacht werden soll?
- Wissen Sie, ob es auf Ihrem Grundstück Baulasten gibt?
Vielleicht haben Sie von dem Einen oder anderen Problem schonmal gehört; vielleicht aber auch nicht gerade von allen.
Das alleine sollte schon ein Grund sein, vor dem öffentlichen Anbieten der Immobilie zuerst mal mit einem Makler/mit mir einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Ein Anruf genügt, um viele Probleme zu lösen, bevor sie wirklich dringend werden!
Martin Winkler,
Tel. 0176 456 80 904
